Primer Premio en concurso de proyecto y obra.

1. ORDENACIÓN

Criterios de ordenación

Potenciar la continuidad de fachadas en calles principales como definidoras del espacio urbano general propuesto en el planeamiento, consumiendo la mayor longitud posible de frente edificado en las alineaciones máximas permitidas según el articulo 22 y el articulo 32 del p.p.

Buscar el máximo soleamiento  y orientación sur en los bloques interiores permitiendo el soleamiento prácticamente de toda la fachada sur durante todo el día el 22 de diciembre , mejorando muy notablemente el mínimo de dos horas diarias exigido en el articulo 37 . ( ver esquema de soleamiento en plano bioclimático ).

Conseguir permeabilidad  visual y paisajista, teniendo en cuenta el tipo de calle y el uso de las parcelas vecinas. Así los volúmenes cierran la manzana hacia la calle principal de mayor tráfico rodado y hacia las manzanas contiguas de edificación en altura( consiguiendo lo comentado en el primer punto), y se abren y diluyen volumétricamente hacia la manzana contigua por el este  de vivienda unifamiliar.

Localización de un único acceso peatonal controlado para todo el conjunto acceso en la calle principal.

Localización de los accesos al garaje y  de bomberos en calles secundarias.

Conseguir la máxima amplitud y soleamiento posible de la zona común interior ajardinada, mejorándose notablemente el mínimo exigido por el articulo 37

Localización de los cuartos de recogida selectiva de basuras en calles secundarias.

Localización de locales comerciales en la calle principal permitiendo una óptima relación con las mismas, y agotando la máxima edificabilidad permitida según el articulo 35

ARQUITECTO
Ramón Andrada Gonzalez Parrado

PREMIOS:
PRIMER PREMIO EN CONCURSO DE PROYECTO Y OBRA CONVOCADO POR ARPEGIO. COMUNIDAD DE MADRID

COLABORADORES:
   JAVIER MORANTE DIAZ,                                      ARQUITECTO
   ALEJANDRO GAROZ,                                           ARQUITECTO
   EDUARDO MURIELA,                                            ARQUITECTO
   NATALIA CASTRO GUINEA,                  ARQUITECTO TECNICO
   FERNANDO GONZALEZ HERNANDEZ,  ARQUITECTO TECNICO

FECHA DE CONCURSO:
   2005

FECHA DE PROYECTO:
   2006

FIN DE OBRA:
   2009

FOTOGRAFIA:
   Imagen Subliminal
   Estudio Andrada