El solar, reconvertido para viviendas, se sitúa en el eje industrial de Tres Cantos, y el programa tiene un alto porcentaje de oficinas o usos dotacionales. Buscamos una imagen que aúne las tres premisas: bioclimática, situación y programa.

La imagen, y la volumetría, es clara, limpia y rotunda.  La volumetría atiende al programa. Sobre un volumen basamental y horizontal que alberga todo el programa dotacional y de oficina junto con una generosa terraza jardín, se levanta desplazado y en perfecto equilibrio otro volumen vertical que contiene el programa de vivienda.

El volumen basamental de oficina se recubre con una piel uniforme de panel celosia  de hormigón prefabricado, que le da unidad, y a la vez protege y da seguridad a las plantas de oficinas, con un mínimo mantenimiento. Tras esa celosía se podrán acristalar según convenga los diferentes espacios.

El volumen de viviendas se formaliza como una pieza sólida y ligera, de caras planas: las dos fachadas este y oeste son ciegas de paneles de hormigón prefabricado, y las fachadas norte y sur  se materializan con bandas horizontales de aspecto ligero (paneles de policarbonato). La fachada norte y la sur se diferencian por la profundidad de las hendiduras entre las bandas de policarbonato: en la sur las hendiduras mas profundas protegen del sol.

Buscamos el contraste entre los dos volúmenes, tanto por el aspecto formal (horizontal-vertical) como por el material (pesado-ligero), y acentuamos esa diferencia mediante el juego volumétrico (separación y deslizamiento). Obtenemos así una pieza urbana que responderá con claridad y facilidad a ese programa mixto (vivienda-oficina), a esa situación urbana híbrida o de charnela (industria-vivienda), y a esas necesarias preocupaciones bioclimáticas (sostenibilidad y mantenimiento) con un único y claro gesto arquitectónico.

ARQUITECTO
RAMÓN ANDRADA G PARRADO

COLABORADORES
JAVIER MORANTE DIAZ, ARQUITECTO
SANTIAGO FERNANDEZ ARROYO, ARQUITECTO

FECHA  CONCURSO
2010